ANNONSE
Gjenbruk gir liv
Nevn resirkulering, og de fleste tenker på papp og papir, glass og metall og flaskepant. Det er ikke så rart. I Norge er vi nemlig veldig gode på retur. Over 90 prosent av aluminiumsboksene pantes, og gjenvinningsgraden på papir og papp ligger på over 80 prosent. Så finnes det en annen form for gjenbruk som vi sjeldensnakker om, nemlig gjenbruk av bygninger, kvartaler og bydeler.
I Fredrikstad har vi et unikt eksempel på dette
Selv om det er over hundre år siden svenskene var å anse som en fiende, var det ikke før på begynnelsen av 2000-tallet at militæret forlot Gamlebyen. Med bygninger som Krutthuset, Artellerigården, Kommandantgården, Slaveriet, Proviantmagasinet, Lasarettet og Infanterikaserna forstår man at forsvaret gjennom 350 år satte sitt preg på byen.
Byplanen med vollgravene, gater og kvartaler ligger mer eller mindre uforandret siden 1600-tallet. De eldste bygningene har stått her siden 1660-tallet. Kirken fra 1779 holder fortsatt gudstjenester og er en fantastisk ramme for dåp og bryllup. Rådhuset fra 1864 fungerer fortsatt som kommunens bystyresal. Boliger, kontorer, restauranter, gallerier og museer holder til i bygninger som i mange tilfeller er flere hundre år gamle.
Kulturminnebevaring med stor klimagevinst
Riksantikvaren er tydelig - det mest klimavennlige bygget er det som allerede er bygget. Miljøbelastningen fra oppføring av nybygg er allerede tatt for eksisterende bygg, og det kan ta opptil 80 år før et nybygg utligner klimagassutslippene fra selve byggeprosessen. Å rehabilitere og holde i bruk eksisterende bygninger er dermed ikke bare bevaring av kulturminner, det er godt klimaarbeid.
En levende bydel med stort potensial
Gamlebyen er et levende bysamfunn med rundt 300 fastboende, et aktivt kultur- og næringsliv og over 500 000 besøkende hvert år bidrar til at byen lever, og bevares.
Gamlebyen er Fredrikstads viktigste turistattraksjon og en av regionens sterkeste merkevarer. Festivaler, markeder, konserter og vandreteater trekker folk fra nær og fjern, særlig i sommerhalvåret. Det skapes arbeidsplasser og verdier, innen overnatting, servering, handel og opplevelser. Potensialet for ytterligere vekst er stort.
Nå skjer det også noe nytt i Gamlebyen. Forsvarsbygg selger ut flere av sine eiendommer innenfor vollgravene, og dette åpner for nye muligheter. Blant byggene som er solgt er Infanterikasernen. Gjenbruk av disse historiske byggene til nye formål er sirkulærøkonomi i praksis – og en sjanse til å skrive neste kapittel i en 459 år lang historie.
Infanterikasernen - Bygget for overnatting i 240 år
Infanterikasernen i Gamlebyen i Fredrikstad stod ferdig i 1787. Hundrevis av menn sov, spiste og levde innenfor de samme murene som i dag forberedes til å ta imot en ny generasjon gjester.
Det er ikke tilfeldig at et bygg tegnet for overnatting skal bli hotell. Det er et godt eksempel på hvordan ny bruk spiller på lag med historien.
Infanterikasernen utgjør det sjette kvartalet i Gamlebyen og regnes for å være noe av det flotteste innen militærarkitektur i Norge. Den W-formede teglbygningen med røde murflater og bratte tak ligger midt i en av Europas best bevarte festningsbyer – omkranset av vollgraver og 400 år med sammenhengende byhistorie.
Det som forsvant – og det som skal tilbake
Som mange historiske bygninger har Infanterikasernen gjennomgått tiår med ombygging og slitasje. Detaljer er gått tapt. De karakteristiske kobbhusene som satt symmetrisk i taket mot gater og bakgård, slik Geddes opprinnelige fasadetegning viser – forsvant gradvis. Takflatene ble glatte der de en gang var levende og rytmiske.
Et av de viktigste og mest synlige grepene i transformasjonen er å tilbakeføre dem.
Fredriksborg Eiendom overtok Infanterikasernen med ett tydelig utgangspunkt: konseptet skal videreføre byggets opprinnelige funksjon som sted for overnatting, mennesker og fellesskap. Den historiske strukturen og den arkitektoniske identiteten bevares, mens nye lag legges til. Det er ikke bare en rehabilitering – det er en revitalisering.
Resultatet skal bli et destinasjonshotell med 78 rom, tre spisesteder, bar, velværeavdeling og møterom. Et hotell som er imponerende, men også jordnært og hjemmekoselig. Et hotell som er naturlig å besøke også uten å bo der – et sted for alle.
Gamlebyen har lenge vært elsket og bekymret over i samme åndedrag. Turistene kommer, men vi skulle gjerne hatt de på besøk lenger. Den enestående historiske atmosfæren omsettes ikke godt nok i opplevelse og verdiskaping.
Infanterikasernen vil være et ledd i å endre det.
Et hotell som er verdt reisen i seg selv vil gjøre Gamlebyen til et reisemål – ikke bare et utfluktsmål. Det er gjenbruk i ordets dypeste forstand: et bygg som har tjent en by i over to århundrer, og som nå får tjene den på nytt.
